도시관리계획(용도지구) 결정안 의견청취

인 천 광 역 시

도시관리계획(용도지구) 결정안 의견청취

의 안 번 호	280		제출연월일	:	2019. 2.
			제 출 자	:	인천광역시장

1. 제안사유

◯ 청년 창업가들에게 특화된 창업지원시설 등 창업 인프라를 확충하기 위해 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제37조에 따라 도시관리계획(용도지구: 복합용도지구)을 결정하여 효율적이며 복합적인 토지이용을 계획하고자 함

2. 주요골자

◯ 위    치: 미추홀구 용현동 664-3번지 일원

◯ 면    적: 7,617.5㎡

◯ 용도지역: 제3종일반주거지역

◯ 결정사항: 용도지구(복합용도지구) 신설

◯ 결정사유: 창업지원시설 조성 등 효율적·복합적 토지이용 도모

-「인천시 도시계획조례」제35조에 따라 제3종일반주거지역에서는 바닥면적 3,000㎡이상(너비 12m미만 도로에 접한 대지는 2,000㎡이상) 업무시설을 건축 할 수 없음

- 창업지원시설(약6,600㎡) 조성 위해 용도지역(제3종일반주거지역) 변경 없이 용도지구(복합용도지구*)를 지정하여 계획적 용도지역 관리 및 토지이용 활성화를 도모하고자 함

* 복합용도지구: 효율적 토지이용 위한 특정시설 입지를 완화할 필요가 있는 지구에 지정. 일반주거지역에서 준주거지역 허용건축물 건축 가능(국토계획법 제37조)

기정	변경

복합용도지구

3. 도시관리계획 결정조서

◯ 도시관리계획(용도지구) 결정 조서

구분	도면표시 번호	지구명	지구의 세분	위 치	면적(㎡)	비고
신설	-	용현·학익 2-1지구	복합용도지구	미추홀구 664-3	7,617.5

◯ 결정 사유서

도면표시 번 호	지구명	변경 내용	변 경 사 유
-	용현·학익 2-1지구	복합용도지구 신설(7,617.5㎡)	창업지원시설 조성 등 효율적· 복합적 토지이용 도모

4. 주민의견 청취 및 관련부서 협의

◯ 주민 열람‧공고: 2019. 3. ~ (열람 공고 중)

◯ 관련기관(부서) 협의: 2019. 3. ~ (협의 중)

5. 향후 추진계획

◯ 2019.  4.: 도시계획위원회 심의

◯ 2019.  5.: 도시관리계획 결정 및 지형도면 고시

붙임  1. 위치도 1부.

2. 도시관리계획 결정도(안) 1부.

3. 창업마을 드림촌 조성계획 1부.

[붙임 1]

위 치 도

복합용도지구

[붙임 2]

도시관리계획 결정도(안)

기정

변경

[붙임 3]

창업마을 드림촌 조성

❖ 창업마을 드림촌 조성을 통해 인천을 혁신창업의 요충지로 육성

❖ 다양한 창업주체들이 교류·협력하는 공간 조성 및 운영

□ 사업개요

❍ 위    치 : 미추홀구 용현동 664-3번지

❍ 규    모 : 창업지원주택 200호,  창업지원시설 6,600㎡

❍ 사업기간 : 2018년 ~ 2021년

❍ 주요시설 : 메이커 스페이스(창작공간), 코워킹 스페이스(협업공간), 사무공간

투자자 업무공간(벤처캐피탈 등), IR 미디어룸, 컨퍼런스홀 등

❍ 사 업 비 : 570억 원

□ 추진실적

❍ 2017. 9. 26.: 공모사업 선정 (국토교통부)

❍ 2018. 1.  2.: 「창업마을 드림촌 조성」 기본 계획수립

❍ 2018. 1~ 6월: 정책연구과제(창업마을 드림촌 조성방향)

❍ 2018. 2~10월: 공유재산관리계획 심의, 기본설계

□ 향후계획

❍ 2019. 1월 ~ 11월 : 행정절차 이행

❍ 2019. 12월 : 공사착공

❍ 2021. 6월  : 공사준공